Gelegen in de gezellige woonstraat de Van Duvenvoordelaan te Voorburg, nabij het nieuw te bouwen “De Nieuwe Floris” aan het Graaf Florisplein. Deze dubbele bovenwoning met zolder en separate fietsenberging op de begane grond bevat zeer veel ruimte voor (jonge) gezinnen die op een prima plek willen wonen.
INDELING: via de entree op straatniveau komt u in de hal met meterkast; binnentrap naar de eerste etage: ruime lichte overloop; net toilet; L-vormige woon/eetkamer (ca. 8.90 x 4.85/2.90) leuke speelse erker en echte open haard waar het deze winter dagen goed toeven is. Balkon aan de achterzijde over de volle breedte met balkonkast; de achterpui is 2 meter naar binnen gehaald waardoor er een terras is ontstaan van 3,5 x 3 meter; open nieuwe keuken(ca. 3.60x1.80) met alle denkbare apparatuur..
Tweede etage: ruime overloop met modern 2e toilet; voorkamer over de volle breedte (ca. 4.85 x 4.00/2.90) met dakkapel; achterkamer (ca. 4.10 x 2.90) met toegang naar tweede balkon; achterzijkamer met wasmachine aansluiting (ca. 2.45x1.85); nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wasbak., lekker lopende vaste trap naar de zolderverdieping; overloop met berging met opstelplaats c.v.combi ketel; ruime zolderkamer (ca 4.50 x 3.00) met groot dakkapel.
Met het oog op de nabije toekomst een zeer aantrekkelijke investering omdat de nieuwbouw aan de “de nieuwe Floris”is begonnen. U woont in een herontwikkelde woonomgeving die de waarde ontwikkeling mogelijk een extra impuls zal geven.
KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1938
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 115 m2
- 1/4e aandeel in actieve VvE
- Maandbijdrage VvE bedraagt ca. 75,- euro
- Werkzaamheden uit het meerjarenonderhoudsplan zijn recent uitgevoerd
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Asbest- Ouderdom- en loodclausule worden opgenomen in de NVM Koopakte-
- Oplevering per direct
|
Kenmerken
|
|
Woonopp
|
115 m2
|
|
Aantal woonlagen
|
3
|
|
Aantal slaapkamers
|
4
|
|
CV installatie
|
Ja, nieuw
|
|
Toilet
|
2
|
