Verkocht: Van Blankenburgstraat 65

2517 XN Den Haag - Duinoord
Te laat

Bel voor een bezichtiging met 070-320 32 29

PRACHTIG 4 LAAGS HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN GELEGEN IN HET FRAAIE DUINOORD. DIT RIANTE HUIS VAN CA 335M2 MET SCHITTEREND TRAPPENHUIS MET BORDESSEN, 9 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS IS ONLANGS GEHEEL GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN ALLE LUXE. 

INDELING:

Entree via fraaie voordeur met glas-in-lood bovenlicht, hal met tochtdeur naar ruime gang, modern vrijdragend toilet met fontein, aparte ruimte met urinoir en fonteintje en trap naar kelder. (Wijn)kelder onder de keuken ca. 12m2 met stahoogte 1.90m. Apart kamertje naast de voordeur eveneens met plavuizen vloer ca. 3.45x1.75m met meterkast, ideaal voor fietsen, buggy’s, golfsets en dergelijke. Riante woonkamer en suite ca. 13.65x4.05m met nieuwe eiken visgraat parket vloer met bies, 2 zwart marmeren schouw waarvan 1 met open haard, ornamenten plafonds, suite met houten schuifdeuren, 4 vaste kasten, open keuken en openslaande deuren naar de tuin aan achterzijde. Luxe keuken in hoekopstelling met granito blad, 6 pits Boretti RVS fornuis met 2 ovens, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, close-in-boiler, wijnkoeler, vaatwasmachine, grote koelkast en vriezer met 3 laden. 

Ruime, zonnige achtertuin ca. 10.80x7.40m gelegen op het noord/westen. Door de ruime afmetingen van de tuin is kunt u met name in de middag en de avond heerlijk van de zon genieten. 

Zeer fraaie, originele bordestrap doorlopend naar de 4e woonlaag met een prachtig glas-in-lood bovenlicht in het dak.

1e etage: overloop met modern vrijdragend toilet met fonteintje en vaste kast. Voorzijkamer ca. 3.45x3.05m met zwart marmeren schouw. Ruime voorkamer ca. 4.85x4.00m met zeer fraaie vaste kastenwand. Achterkamer (master bedroom) ca. 7.45x4.00m eveneens met fraaie vaste kastenwand en toegang naar 1e badkamer. Ruime, moderne badkamer ca. 3.90x3.20m met 2p ligbad, inloopdouche met luxe glazen wand, handdoekradiator, vrijdragend toilet, vloerverwarming en brede wastafel met 2 kranen, ladekast en spiegel.

2e etage: overloop met modern vrijdragend toilet met fonteintje, stook/wasruimte ca. 2.00x1.90m met CV gekoppeld aan grote boiler, mechanische ventilatie en opstelplaats wasmachine en droger. Voorzijkamer ca. 3.45x3.00m met zwart marmeren schouw. Voorkamer ca. 4.80x4.00m met vaste kastenwand. Achterkamer ca. 5.00x4.00m met vaste kastenwand en toegang naar groot terras ca. 4.00x2.65m met Bankirai vlonder. 2e badkamer ca. 3.20x2.80m met ligbad, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, brede wastafel met 2 kranen, ladekast en spiegel.

3e etage: overloop, modern toilet met fonteintje. Voorzijkamer ca. 3.25x3.10m met dakkapel. Voorkamer ca. 4.85x4.05m met vaste kastenwand en dakkapel. Achterkamer ca. 4.35x4.05m met vaste kastenwand en 2 dakkapellen. 3e badkamer ca. 3.25x2.30m met inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, wastafel met 1 kraan, ladekast en spiegel en deur naar het 2e terras ca. 3.30x2.00 met Bankirai vlonder. 

De woning is onlangs geheel gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals ornamenten plafonds, marmeren schouwen, paneeldeuren, suiteseparaties en origineel trappenhuis en tevens voorzien van alle moderne gemakken zoals een luxe keuken met alle apparatuur, 3 badkamers, 5 toiletten, nieuwe CV installatie, nieuwe elektra, dubbel glas en computer en TV aansluitingen in woonkamer en alle grote slaapkamers. 

Ideaal gelegen op korte afstand van vele internationale instellingen en scholen, ambassades, openbaar vervoer, het centrum, musea en winkels (Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan). De topetage met eigen badkamer en terras is zeer geschikt voor een au pair of nanny. 

BIJZONDERHEDEN:
Garantiebepalingen zijn op de verbouwingswerkzaamheden van toepassing
Woonkamer voorzien van eiken visgraat parket met bies
1e, 2e en 3e etage voorzien van licht eiken houten lamellen
Moderne antraciet plavuizen vloer in gang, voorzijkamer en keuken
Rondom houten kozijnen (deels vernieuwd) met dubbel glas
Voorgevel gevoegd en technisch gereinigd, achtergevel gerepareerd waar nodig
CV Remeha Quinta Pro met Remeha Aqua Pro 200l 2014
Uitgebreide elektra 15 groepen met 4 aardlekschakelaars
Bumifoon installatie aanwezig
Kelder voorzien van hydrofoor
Woonoppervlakte conform NEN 2580 335m2
Gelegen op eigen grond
Beschermd stadsgezicht Duinoord
Bouwjaar ca. 1904
In verband met het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de NVM koopakte opgenomen
Project notaris De Jong en De Neree
Oplevering kan op korte termijn

PRACHTIG 4 LAAGS HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN GELEGEN IN HET FRAAIE DUINOORD. DIT RIANTE HUIS VAN CA 335M2 MET SCHITTEREND TRAPPENHUIS MET BORDESSEN, 9 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS IS ONLANGS GEHEEL GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN ALLE LUXE.

INDELING:

Entree via fraaie voordeur met glas-in-lood bovenlicht, hal met tochtdeur naar ruime gang, modern vrijdragend toilet met fontein, aparte ruimte met urinoir en fonteintje en trap naar kelder. (Wijn)kelder onder de keuken ca. 12m2 met stahoogte 1.90m. Apart kamertje naast de voordeur eveneens met plavuizen vloer ca. 3.45x1.75m met meterkast, ideaal voor fietsen, buggy’s, golfsets en dergelijke. Riante woonkamer en suite ca. 13.65x4.05m met nieuwe eiken visgraat parket vloer met bies, 2 zwart marmeren schouw waarvan 1 met open haard, ornamenten plafonds, suite met houten schuifdeuren, 4 vaste kasten, open keuken en openslaande deuren naar de tuin aan achterzijde. Luxe keuken in hoekopstelling met granito blad, 6 pits Boretti RVS fornuis met 2 ovens, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, close-in-boiler, wijnkoeler, vaatwasmachine, grote koelkast en vriezer met 3 laden.

Ruime, zonnige achtertuin ca. 10.80x7.40m gelegen op het noord/westen. Door de ruime afmetingen van de tuin is kunt u met name in de middag en de avond heerlijk van de zon genieten.

Zeer fraaie, originele bordestrap doorlopend naar de 4e woonlaag met een prachtig glas-in-lood bovenlicht in het dak.

1e etage: overloop met modern vrijdragend toilet met fonteintje en vaste kast. Voorzijkamer ca. 3.45x3.05m met zwart marmeren schouw. Ruime voorkamer ca. 4.85x4.00m met zeer fraaie vaste kastenwand. Achterkamer (master bedroom) ca. 7.45x4.00m eveneens met fraaie vaste kastenwand en toegang naar 1e badkamer. Ruime, moderne badkamer ca. 3.90x3.20m met 2p ligbad, inloopdouche met luxe glazen wand, handdoekradiator, vrijdragend toilet, vloerverwarming en brede wastafel met 2 kranen, ladekast en spiegel.

2e etage: overloop met modern vrijdragend toilet met fonteintje, stook/wasruimte ca. 2.00x1.90m met CV gekoppeld aan grote boiler, mechanische ventilatie en opstelplaats wasmachine en droger. Voorzijkamer ca. 3.45x3.00m met zwart marmeren schouw. Voorkamer ca. 4.80x4.00m met vaste kastenwand. Achterkamer ca. 5.00x4.00m met vaste kastenwand en toegang naar groot terras ca. 4.00x2.65m met Bankirai vlonder. 2e badkamer ca. 3.20x2.80m met ligbad, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, brede wastafel met 2 kranen, ladekast en spiegel.

3e etage: overloop, modern toilet met fonteintje. Voorzijkamer ca. 3.25x3.10m met dakkapel. Voorkamer ca. 4.85x4.05m met vaste kastenwand en dakkapel. Achterkamer ca. 4.35x4.05m met vaste kastenwand en 2 dakkapellen. 3e badkamer ca. 3.25x2.30m met inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, wastafel met 1 kraan, ladekast en spiegel en deur naar het 2e terras ca. 3.30x2.00 met Bankirai vlonder.

De woning is onlangs geheel gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals ornamenten plafonds, marmeren schouwen, paneeldeuren, suiteseparaties en origineel trappenhuis en tevens voorzien van alle moderne gemakken zoals een luxe keuken met alle apparatuur, 3 badkamers, 5 toiletten, nieuwe CV installatie, nieuwe elektra, dubbel glas en computer en TV aansluitingen in woonkamer en alle grote slaapkamers.

Ideaal gelegen op korte afstand van vele internationale instellingen en scholen, ambassades, openbaar vervoer, het centrum, musea en winkels (Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan). De topetage met eigen badkamer en terras is zeer geschikt voor een au pair of nanny.

BIJZONDERHEDEN:
Garantiebepalingen zijn op de verbouwingswerkzaamheden van toepassing
Woonkamer voorzien van eiken visgraat parket met bies
1e, 2e en 3e etage voorzien van licht eiken houten lamellen
Moderne antraciet plavuizen vloer in gang, voorzijkamer en keuken
Rondom houten kozijnen (deels vernieuwd) met dubbel glas
Voorgevel gevoegd en technisch gereinigd, achtergevel gerepareerd waar nodig
CV Remeha Quinta Pro met Remeha Aqua Pro 200l 2014
Uitgebreide elektra 15 groepen met 4 aardlekschakelaars
Bumifoon installatie aanwezig
Kelder voorzien van hydrofoor
Woonoppervlakte conform NEN 2580 335m2
Gelegen op eigen grond
Beschermd stadsgezicht Duinoord
Bouwjaar ca. 1904
In verband met het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de NVM koopakte opgenomen
Project notaris De Jong en De Neree
Oplevering kan op korte termijn