LAAN VAN RUSTENBURG 6 TE VOORBURG

INDIEN U OP ZOEK BENT NAAR EEN CHARMANT ZES KAMER TUSSENHERENHUIS (CA. 150 M2) MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN HET GEZELLIGE HISTORISCHE CENTRUM VAN VOORBURG WELKE GEHEEL RECENT GEMODERNISEERD IS, DAN IS EEN BEZICHTIGING ABSOLUUT DE MOEITE WAARD!

DE WONING IS ZEER GUNSTIG GESITUEERD TEN OPZICHTE VAN GEZELLIGE WINKELS & RESTAURANTS (HERENSTRAAT), SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.

Indeling:
Entree; vestibule met meterkast; brede hal met modern toilet en openslaande deuren naar de doorgebroken woon-/eetkamer met houtenvloer (ca. 10.00 x 3.64) en een plafond hoogte van ca. 2.95; Moderne open keuken (met 5 jaar garantie) in lichte kleurstelling (ca. 3.45 x 1.95) met fraai granieten werkblad voorzien van alle denkbare (Siemens) inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, koel-/ vriescombinatie, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser; diepe achtertuin, ca. 9 meter diep met schuur.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting; luxe royale badkamer (ca. 3.34 x 1.94) met prachtige antraciet kleurige wandtegels en voorzien van een toilet, handdoek radiator, dubbel wastafel, royaal ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en separate douchekop; voorzijkamer (ca. 2.65 x 2.00); voorkamer met erker (ca. 3.70 x 3.46); royale achterkamer (ca. 5.53 x 3.70).

Vaste trap naar tweede (zolder) verdieping; overloop; tweede luxe badkamer (ca. 2.60 x 1.40) inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet; voorzijkamer alwaar CV opstelplaats en wasmachineaansluiting; royale voorkamer met dakkapel (ca. 3.48 x 3.20 en 2.15 hoog) en knieschotten met veel bergruimte; achterkamer met dakkapel (ca. 3.46 x 3.44).

Het weten waard:
- Woonoppervlakte ca. 150 m2 (zeer veel effectieve ruimte);
- Gelegen op 140 m2 eigen grond;
- De gehele woning is voorzien een prachtige houten vloer;
- Volledig vernieuwde elektriciteit: twaalf groepen met aardlekschakelaar;
- Alle kamers voorzien van televisie en telefoon aansluiting;
- Vernieuwde CV combi (Vaillant, bouwjaar 2010) en radiatoren;
- 6% clausule ten gunste van verkoper van toepassing;
- Eigenaar clausule van toepassing;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopakte een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Notaris keuze aan de verkopende partij;
- Geen energie prestatie certificaat aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- (Interieur)foto’s op www.funda.nl.

INDIEN U OP ZOEK BENT NAAR EEN CENTRAAL DOCH RUSTIG GELEGEN ROYALE WONING WELKE COMPLEET EN LUXE GERENOVEERD IS, DAN IS DIT UW KANS!