*******Emmastraat 13 a te Den Haag********

IN 2012 VOLLEDIG GERENOVEERD EN ZEER SMAAKVOL VERBOUWD 5/6 KAMER DUBBELBOVENHUIS (CA. 135 M²) OP DE 2E EN 3E ETAGE MET RUIM ZONNETERRAS OP HET ZUIDWESTEN. IN HET MOOISTE GEDEELTE VAN HET BEZUIDENHOUT, DIRECT NAAST DE THERESIASTRAAT EN NABIJ HET CENTRUM EN DE UITVALSWEGEN. EIGEN GROND.

Indeling:

entree op straatniveau: trap naar de 1e etage: overloop, entree:
trap naar de 2e etage: overloop met luxe zwevend toilet met fonteintje
en dubbele deuren naar de woonkamer
doorgebroken woon-/eetkamer met openhaard ca. 1165 x 390
openslaande deuren naar het zonneterras (ZW) ca. 650 x 175
luxe half open keuken met inbouwapparatuur ca. 350 x 250
voorzijkamer ca. 445 x 245
3e etage: overloop met groot daklicht, was-/droogkast, stook-/bergkast
luxe badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel met
2 mengkranen, designradiator, elektrische afzuiging, toilet en daklicht ca. 395 x 240
voorkamer ca. 440 x 230
voorzijkamer ca. 340 x 225
grote achterkamer ca. 475 x 440

Bijzonderheden:

- ruim, fraai verbouwd bovenhuis op een aantrekkelijke woonlocatie
- woonoppervlakte ca. 135 m²
- in 2012 volledig gerenoveerd, onder andere nieuw leidingwerk, c.v., elektra, sanitair, keuken,
schilder-/stucwerk, etc.
- nieuwe keuken met oven, magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en 5 pits kookplaat
- 4 slaapkamers
- dubbele beglazing
- fraaie houten vloerdelen door de gehele woning
- geïsoleerde plafonds
- dak is verhoogd en grotendeels vernieuwd
- openhaard met nieuw rookkanaal
- bouwjaar 1890
- bumifoon
- geen energieprestatiecertificaat aanwezig
- projectnotaris De Jong & De Nerée
- per direct te betrekken
- de zgn. “ouderdomsclausule” en “2% clausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de Vereniging van Eigenaren is niet actief, wel ingeschreven bij de KvK
- eigen grond