Aert van der Goesstraat 31 Den Haag, Statenkwartier (English text below)

Zeer ruim, hoogwaardig gerenoveerd 3-laags hoekbovenhuis van maar liefst 230 m2 met twee heerlijke terrassen op het zuidwesten, op uitstekende locatie in het verlengde van de Frederik Hendriklaan.

Indeling:
Entree, hal, trap naar 1e verdieping, overloop, hangtoilet met fontein. Fantastische woon/eetkamer ensuite (ca. 14.10 x 6.00 / 3.85) met erker met prachtig uitzicht richting het Frederik Hendrikplein, open haard in marmeren schouw, luxe semi open keuken voorzien van 1e klas inbouwapparatuur (Siemens) en openslaande deuren naar riant terras (ca. 4.70 x 6.00) op het zuidwesten.

2e verdieping:
Overloop, hangtoilet met fontein. Hoofdslaapkamer aan achterzijde (ca. 5.60 x 3.85) met inloopkast, openslaande deuren naar terras (ca. 2.80 x 2.75) op het zuidwesten en toegang tot luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Zeer ruime kamer aan voorzijde (ca. 5.60 x 6.00) met klein balkon op de erker en eveneens het prachtige uitzicht over de laan.

3e verdieping:
Overloop, ingebouwde kast met opstelplaats voor wasmachine en -droger, ingebouwde kast met opstelplaats c.v.-ketel, achterslaapkamer (ca. 3.05 x 5.20), tweede luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche, hangtoilet en dubbele wastafel, twee slaapkamers aan voorzijde (ca. 4.75 x 2.75 en 3.85 x 2.30).

Bijzonderheden:
- Eiken vloeren in de gehele woning
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Overal radiatorombouwen
- Alle leidingwerk vernieuwd
- Compleet nieuwe c.v.- en warm waterinstallatie
- Nieuw stuc- en schilderwerk
- Eigen grond
- VvE wordt geactiveerd
- Beschermd stadsgezicht
- 2%-clausule van toepassing
- Geen energieprestatiecertificaat beschikbaar

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Gegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
----------
Aert van der Goesstraat 31 The Hague, Statenkwartier

Very spacious, very well renovated 3-floor apartment with a living space of 230 m2 and two terraces, on excellent location.

Layout:
Entrance, hallway, stairs to 1st floor, landing, toilet with hand basin. Fantastic living/dining room ensuite (app. 14.10 x 6.00 x 3.85) with bay window with beautiful view over the lane, open fire place in marble mantel piece, luxurious semi open kitchen with 1st class equipment (Siemens) and french doors to the wonderful terrace (app. 4.70 x 6.00) facing southwest.

2nd floor:
Landing, toilet with hand basin. Master bedroom at the back (app. 5.60 x 3.85) with walk-in closet, french doors to terrace (app. 2.80 x 2.75) facing southwest and access to luxurious bathroom with bath, separate shower and double wash basin. Very spacious room at the front (app. 5.60 x 6.00) with small balcony and also here the beautiful view over the lane.

3rd floor:
Landing, built-in closet with connection for washing machine and tumble dryer, built-in closet with c.h.-system, bedroom at the back (app. 3.05 x 5.20), second bathroom with bath, separate shower, toilet and double wash basin, two bedrooms at the front (app. 4.75 x 2.75 and 3.85 x 2.30).

Details:
- Oak floors throughout
- Completely double glazed
- Radiators in wooden casings
- Electricity and water pipes completely renewed
- Completely new central heating and hot water system
- New plastering and paintwork
- Freehold
- Association of Owners is being activated
- Protected town area
- 2%-clause applicable
- No energy label available